1960 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 123,2 m² · constr. 1963 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 276 700 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933145983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 400 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
43027933145983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 759 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 572 531 $ Poids 72 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 289 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 141 $ Poids 71 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 637 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 414 052 $ Poids 70 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 590 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 356 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 395 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 904 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 554 434 $ Poids 66 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 642 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −22 984 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 440 792 $ Poids 66 % |
| 7 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 947 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −12 387 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 490 461 $ Poids 64 % |
| 8 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 806 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +6 843 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 433 687 $ Poids 60 % |
| 9 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 639 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 404 394 $ Poids 59 % |
| 10 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 524 835 $ Poids 57 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 645 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 226 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 252 $ Poids 55 % |
| 12 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 461 706 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.