2000 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 191 m² · constr. 1963 · terrain 1 005,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 000 $
Rôle antérieur 420 700 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933146292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
43027933146292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 467 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 585 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 470 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 714 $ Poids 83 % |
| 3 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 446 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 978 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 624 $ Poids 79 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 367 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 762 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 872 988 $ Poids 77 % |
| 5 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 668 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 875 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 317 315 $ Poids 71 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 842 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 903 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 043 080 $ Poids 61 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −14 368 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 711 077 $ Poids 58 % |
| 9 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 949 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 551 851 $ Poids 54 % |
| 10 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 629 543 $ Poids 53 % |
| 11 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 983 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −3 208 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 144 427 $ Poids 49 % |
| 12 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 965 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 585 185 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.