2020 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 159,7 m² · constr. 1961 · terrain 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 318 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933146325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
43027933146325400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 467 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −18 562 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 083 $ Poids 74 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 492 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 430 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 429 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 753 838 $ Poids 68 % |
| 4 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 905 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 514 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 860 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 606 030 $ Poids 64 % |
| 6 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 762 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 648 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 723 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 969 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 400 967 $ Poids 59 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 408 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +34 164 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 660 $ Poids 58 % |
| 9 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 871 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 560 111 $ Poids 58 % |
| 10 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 865 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 687 $ Poids 56 % |
| 11 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 747 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +42 063 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 478 290 $ Poids 54 % |
| 12 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 748 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 570 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 504 346 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.