2005 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 110,7 m² · constr. 1961 · terrain 702,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 233 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933146812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
43027933146812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 53 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 129 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 544 785 $ Poids 93 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 357 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 728 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 488 116 $ Poids 88 % |
| 3 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 144 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 624 911 $ Poids 88 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 441 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 519 625 $ Poids 88 % |
| 5 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 873 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 199 478 $ Poids 60 % |
| 6 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 373 913 $ Poids 60 % |
| 7 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 161 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +2 019 $ | 214 462 $ Poids 58 % |
| 8 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 803 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 179 $ Poids 55 % |
| 9 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 794 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −30 908 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 541 795 $ Poids 53 % |
| 10 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 496 399 $ Poids 52 % |
| 11 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 861 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 522 855 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.