2015 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 113,5 m² · constr. 1961 · terrain 657,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 242 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933146815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 500 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
43027933146815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 144 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 551 086 $ Poids 93 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 157 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 632 153 $ Poids 92 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 361 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 494 217 $ Poids 84 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 451 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 784 $ · Ajust. âge +5 015 $ | 526 299 $ Poids 84 % |
| 5 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 175 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +2 019 $ | 216 825 $ Poids 61 % |
| 6 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 547 526 $ Poids 59 % |
| 7 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 808 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 221 $ Poids 58 % |
| 8 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 324 $ Poids 56 % |
| 9 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 893 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 201 926 $ Poids 55 % |
| 10 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 501 761 $ Poids 53 % |
| 11 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 865 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 410 548 $ Poids 50 % |
| 12 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 441 353 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.