1985 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 120,8 m² · constr. 1969 · terrain 846,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,7 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 306 500 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933146850600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 700 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
43027933146850600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 134 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 675 632 $ Poids 96 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 115 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 587 512 $ Poids 84 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 426 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 183 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 563 758 $ Poids 70 % |
| 4 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 783 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 583 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 349 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 738 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 528 325 $ Poids 69 % |
| 6 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 333 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −22 874 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 380 622 $ Poids 64 % |
| 7 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 142 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge +10 096 $ | 231 064 $ Poids 64 % |
| 8 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 699 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −26 399 $ · Ajust. âge −40 630 $ | 416 998 $ Poids 62 % |
| 9 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 802 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 521 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 366 $ Poids 61 % |
| 10 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 651 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +20 158 $ | 363 934 $ Poids 60 % |
| 11 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 998 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 512 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 501 866 $ Poids 59 % |
| 12 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 702 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 446 113 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.