2001 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
577 300 $
Unifamiliale · 5 046 $/m² · 114,4 m² · constr. 1984 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 315 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933147488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
43027933147488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 251 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 689 830 $ Poids 92 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 249 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 611 $ Poids 90 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 441 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 528 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 551 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 573 579 $ Poids 78 % |
| 5 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 299 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 235 757 $ Poids 60 % |
| 6 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 450 091 $ Poids 58 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 585 419 $ Poids 57 % |
| 8 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 063 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 405 063 $ Poids 54 % |
| 9 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 871 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 439 190 $ Poids 49 % |
| 10 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 212 358 $ Poids 48 % |
| 11 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 984 $ Poids 47 % |
| 12 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 487 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 401 238 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.