2055 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
586 100 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 122,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 267,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 267,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 336 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933147822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
43027933147822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 213 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 658 503 $ Poids 94 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 653 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 573 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 823 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −6 755 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 568 523 $ Poids 69 % |
| 4 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 420 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 381 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 115 $ Poids 66 % |
| 5 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 488 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge +7 523 $ | 550 258 $ Poids 65 % |
| 6 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 384 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 442 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 516 104 $ Poids 65 % |
| 7 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 231 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge +3 029 $ | 225 432 $ Poids 63 % |
| 8 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 818 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −23 407 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 412 820 $ Poids 61 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 760 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 464 $ · Ajust. âge +7 330 $ | 353 366 $ Poids 60 % |
| 10 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 828 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 427 $ Poids 59 % |
| 11 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 821 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −24 203 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 439 573 $ Poids 57 % |
| 12 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −13 882 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 488 966 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.