2000 Rue ROCHEFOUCAULD · Sherbrooke
Valeur estimée
925 200 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 286,9 m² · constr. 1990 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 530 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933148731400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
577 400 $
Rôle antérieur
530 200 $
ID provincial
43027933148731400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 776 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 247 $ Poids 63 % |
| 2 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 911 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −21 339 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 016 277 $ Poids 53 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge +69 280 $ | 987 171 $ Poids 48 % |
| 4 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 526 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 712 558 $ Poids 41 % |
| 5 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 841 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +93 803 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 912 786 $ Poids 39 % |
| 6 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +83 176 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 941 574 $ Poids 38 % |
| 7 | 1085, rue Rostand, Sherbrooke 2025-07-24 · 868 m · Vendu 921 000 $ (3 866 $/m²) 238,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +94 149 $ · Ajust. âge −41 445 $ | 1 022 295 $ Poids 33 % |
| 8 | 2670, rue Honoré-de-Balzac, Sherbrooke 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 170 000 $ (3 984 $/m²) 293,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 101 184 $ Poids 31 % |
| 9 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 710 855 $ Poids 28 % |
| 10 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +44 294 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 616 772 $ Poids 27 % |
| 11 | 1565, rue Longchamp, Sherbrooke 2024-07-18 · 835 m · Vendu 795 000 $ (2 764 $/m²) 287,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie −967 $ · Ajust. âge +75 525 $ | 1 000 398 $ Poids 24 % |
| 12 | 2733, rue Honoré-De-Balzac, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 180 000 $ (3 576 $/m²) 330 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −77 058 $ · Ajust. âge −112 100 $ | 1 088 282 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.