1930 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 191,3 m² · constr. 1983 · terrain 762,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 100 $
Rôle antérieur 428 500 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933154524900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
43027933154524900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 289 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 646 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 262 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 831 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 515 136 $ Poids 88 % |
| 3 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 242 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 436 774 $ Poids 84 % |
| 4 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 199 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 036 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 873 714 $ Poids 81 % |
| 5 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 734 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 677 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 679 623 $ Poids 72 % |
| 6 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 704 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +29 967 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 117 448 $ Poids 71 % |
| 7 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 828 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −13 848 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 780 597 $ Poids 68 % |
| 8 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 782 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 317 577 $ Poids 66 % |
| 9 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 832 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 629 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 819 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +19 888 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 575 624 $ Poids 59 % |
| 11 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 760 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 110 $ Poids 56 % |
| 12 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 667 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 477 329 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.