1914 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 228,1 m² · constr. 1984 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 800 $
Rôle antérieur 419 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933154774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
386 900 $
Rôle antérieur
419 300 $
ID provincial
43027933154774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 174 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 975 $ · Ajust. âge −97 612 $ | 967 862 $ Poids 91 % |
| 2 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 604 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 792 880 $ Poids 84 % |
| 3 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 650 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 821 859 $ Poids 81 % |
| 4 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 265 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 704 555 $ Poids 70 % |
| 5 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 651 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 521 008 $ Poids 65 % |
| 6 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 807 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +17 587 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 349 777 $ Poids 65 % |
| 7 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 828 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 494 $ Poids 60 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 826 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +49 854 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 847 750 $ Poids 54 % |
| 9 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 914 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 558 506 $ Poids 54 % |
| 10 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 786 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 864 051 $ Poids 53 % |
| 11 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 031 124 $ Poids 46 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 873 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +3 681 $ | 173 567 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.