1911 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 197,2 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 362 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933154869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
43027933154869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 272 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 583 034 $ Poids 91 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 174 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 766 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 887 984 $ Poids 89 % |
| 3 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 274 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 249 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +25 216 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 862 $ Poids 77 % |
| 5 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 876 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −3 635 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 701 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 705 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +45 078 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 031 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 794 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 461 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 628 657 $ Poids 64 % |
| 8 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 844 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 638 142 $ Poids 62 % |
| 9 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 687 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 484 332 $ Poids 60 % |
| 10 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 829 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 053 $ Poids 58 % |
| 11 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 606 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −54 333 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 639 250 $ Poids 54 % |
| 12 | 2175, rue D'Youville, Sherbrooke 2025-08-28 · 922 m · Vendu 147 255 $ (737 $/m²) 199,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge −14 725 $ | 143 767 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.