1965 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 168,2 m² · constr. 1963 · terrain 886,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 343 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933155108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
43027933155108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 368 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −8 639 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 377 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 393 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 442 674 $ Poids 87 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 839 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 575 648 $ Poids 69 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 821 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −29 198 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 984 683 $ Poids 64 % |
| 5 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 862 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 531 625 $ Poids 63 % |
| 6 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 867 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 521 621 $ Poids 61 % |
| 7 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 837 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 622 556 $ Poids 59 % |
| 8 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 884 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 552 915 $ Poids 59 % |
| 9 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 383 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −45 589 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 551 236 $ Poids 53 % |
| 10 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 690 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 480 516 $ Poids 51 % |
| 11 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 820 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 710 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 630 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 265 $ · Ajust. âge +9 163 $ | 415 927 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.