1955 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 147,7 m² · constr. 1961 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 294 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933155190100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
337 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
43027933155190100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 547 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +5 498 $ | 385 020 $ Poids 82 % |
| 2 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 599 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 838 $ Poids 80 % |
| 3 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 253 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 065 $ Poids 78 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 603 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +20 943 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 457 171 $ Poids 76 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 610 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 483 451 $ Poids 73 % |
| 6 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 780 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −12 929 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 497 294 $ Poids 68 % |
| 7 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 765 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −12 832 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 582 699 $ Poids 68 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 917 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 555 077 $ Poids 66 % |
| 9 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 605 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 361 $ Poids 62 % |
| 10 | 2355, rue de Genève, Sherbrooke 2026-03-24 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 878 $ Poids 61 % |
| 11 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 600 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +15 985 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 439 963 $ Poids 58 % |
| 12 | 1955, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-28 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 285 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 462 786 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.