1930 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
630 700 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 194,4 m² · constr. 1959 · terrain 619,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 365 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933155453100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
43027933155453100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 79 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 322 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 578 807 $ Poids 90 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 223 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 881 212 $ Poids 85 % |
| 3 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 324 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 187 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 492 $ Poids 84 % |
| 4 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 299 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +21 948 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 593 $ Poids 80 % |
| 5 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 774 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −11 900 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 320 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 801 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 539 $ Poids 66 % |
| 7 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 756 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +37 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 388 $ Poids 66 % |
| 8 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 909 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 703 163 $ Poids 65 % |
| 9 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 895 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +6 380 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 634 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 826 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +23 998 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 547 009 $ Poids 57 % |
| 11 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 736 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 481 009 $ Poids 56 % |
| 12 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 876 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −23 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 479 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.