1925 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 160,6 m² · constr. 1960 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 269 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933155558100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
43027933155558100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 332 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 134 $ Poids 80 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 359 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 311 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 993 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 868 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 513 759 $ Poids 67 % |
| 4 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 852 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +12 249 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 780 $ Poids 64 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 602 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 400 330 $ Poids 62 % |
| 6 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 678 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 170 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 660 $ Poids 62 % |
| 7 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 850 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −31 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 267 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +35 484 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 430 980 $ Poids 59 % |
| 9 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 780 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −48 664 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 951 418 $ Poids 57 % |
| 10 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 820 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −20 816 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 504 532 $ Poids 56 % |
| 11 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 845 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 692 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 534 808 $ Poids 56 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 962 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 574 334 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.