1925 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 138,8 m² · constr. 1956 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933155640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
43027933155640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 524 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 364 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 597 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 707 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 783 $ Poids 83 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 612 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 441 507 $ Poids 83 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 621 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 955 $ Poids 80 % |
| 6 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 599 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 701 $ Poids 68 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 687 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 586 438 $ Poids 66 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 889 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 527 851 $ Poids 65 % |
| 9 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 597 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 592 $ Poids 62 % |
| 10 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 949 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 523 777 $ Poids 61 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 909 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 428 693 $ Poids 57 % |
| 12 | 1955, rue Prospect, Sherbrooke 2025-05-28 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 285 $/m²) 137 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 169 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.