1910 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 174 $/m² · 118,4 m² · constr. 1959 · terrain 687,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 280 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933155853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
43027933155853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 60 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 308 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 671 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 552 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 958 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 506 644 $ Poids 62 % |
| 4 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 211 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 393 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 646 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −30 623 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 405 604 $ Poids 58 % |
| 6 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 893 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 044 $ Poids 57 % |
| 7 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 543 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 913 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 342 420 $ Poids 57 % |
| 8 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 985 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −22 638 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 480 210 $ Poids 56 % |
| 9 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 445 599 $ Poids 55 % |
| 10 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 656 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 432 434 $ Poids 54 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 919 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 838 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 164 $ Poids 52 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 814 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 204 456 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.