1900 Place BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 142,2 m² · constr. 1967 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 100 $
Rôle antérieur 292 500 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933156939700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
43027933156939700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 337 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 504 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 697 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge +16 493 $ | 388 707 $ Poids 79 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 795 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 438 909 $ Poids 73 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 811 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −45 410 $ | 449 881 $ Poids 71 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 820 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 478 625 $ Poids 69 % |
| 6 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 276 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +60 259 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 724 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 710 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +33 569 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 621 722 $ Poids 61 % |
| 8 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 172 $ Poids 59 % |
| 9 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 796 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 489 083 $ Poids 59 % |
| 10 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 795 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 433 307 $ Poids 54 % |
| 11 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 972 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −23 526 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 572 005 $ Poids 53 % |
| 12 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 991 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 920 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 502 954 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.