1950 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
666 600 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 174 m² · constr. 1988 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 372 000 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933157143100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
43027933157143100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 509 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 480 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 827 $ Poids 87 % |
| 3 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 972 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 946 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 664 250 $ Poids 65 % |
| 4 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 912 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 073 139 $ Poids 64 % |
| 5 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 469 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −36 834 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 634 867 $ Poids 63 % |
| 6 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 889 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 552 686 $ Poids 62 % |
| 7 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 526 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 886 931 $ Poids 58 % |
| 8 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 983 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 585 624 $ Poids 55 % |
| 9 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 999 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +25 278 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 526 $ Poids 52 % |
| 10 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 965 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 696 833 $ Poids 49 % |
| 11 | 1475, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-06-09 · 874 m · Vendu 615 000 $ (3 755 $/m²) 163,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 432 $ Poids 46 % |
| 12 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 605 964 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.