1945 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 154,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 351 000 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933157167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
43027933157167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 397 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 247 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 272 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 275 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 382 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 697 $ Poids 89 % |
| 4 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 498 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 534 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 561 184 $ Poids 87 % |
| 5 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 279 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 086 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 382 $ Poids 82 % |
| 6 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 399 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +7 781 $ · Ajust. âge +17 537 $ | 207 812 $ Poids 55 % |
| 8 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 267 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 231 368 $ Poids 54 % |
| 9 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 878 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 445 028 $ Poids 50 % |
| 10 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 816 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −33 979 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 574 775 $ Poids 48 % |
| 11 | 1084, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-06-16 · 934 m · Vendu 415 000 $ (3 705 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −5 187 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 433 706 $ Poids 47 % |
| 12 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 027 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.