1930 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 163,5 m² · constr. 2012 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 349 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933157642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
349 200 $
ID provincial
43027933157642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 452 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −14 126 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 453 520 $ Poids 80 % |
| 2 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 483 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 069 $ Poids 78 % |
| 3 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 571 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +9 517 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 559 $ Poids 63 % |
| 4 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 545 272 $ Poids 59 % |
| 5 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 841 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 538 765 $ Poids 58 % |
| 6 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 985 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 139 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 697 057 $ Poids 57 % |
| 7 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 874 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 046 245 $ Poids 57 % |
| 8 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 981 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 733 418 $ Poids 56 % |
| 9 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 948 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 763 $ Poids 54 % |
| 10 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 377 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 515 232 $ Poids 53 % |
| 11 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 734 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 019 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 437 169 $ Poids 53 % |
| 12 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 823 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 565 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.