1920 Place BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 127,9 m² · constr. 1964 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 900 $
Rôle antérieur 262 400 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933157852800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
43027933157852800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 55 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 285 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +23 276 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 678 619 $ Poids 86 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 365 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 033 $ Poids 77 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 312 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −1 137 $ | 242 743 $ Poids 74 % |
| 4 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 729 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 584 727 $ Poids 74 % |
| 5 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 727 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge +10 995 $ | 364 206 $ Poids 72 % |
| 6 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 590 989 $ Poids 69 % |
| 7 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 836 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −13 904 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 422 324 $ Poids 68 % |
| 8 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 844 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 800 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 976 $ Poids 64 % |
| 9 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 822 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 145 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 412 345 $ Poids 62 % |
| 10 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 197 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +5 048 $ | 232 009 $ Poids 60 % |
| 11 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 411 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +12 538 $ | 568 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 294 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +51 209 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 532 422 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.