1900 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 3 031 $/m² · 315 m² · constr. 1985 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 526 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933164014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
526 700 $
ID provincial
43027933164014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 93 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 589 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 035 043 $ Poids 67 % |
| 2 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 507 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +46 115 $ · Ajust. âge −19 375 $ | 873 553 $ Poids 62 % |
| 3 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 782 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +87 393 $ · Ajust. âge +47 630 $ | 1 011 943 $ Poids 48 % |
| 4 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 102 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 152 898 $ Poids 44 % |
| 5 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 074 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 574 $ Poids 39 % |
| 6 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 663 m · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −84 279 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 223 933 $ Poids 39 % |
| 7 | 560, rue Victoria, Sherbrooke 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (3 240 $/m²) 327,2 m² · constr. 1906 Ajust. marché +98 222 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 244 460 $ Poids 31 % |
| 8 | 785, rue de Vimy, Sherbrooke 2024-10-02 · 891 m · Vendu 665 000 $ (2 277 $/m²) 292 m² · constr. 1962 Ajust. marché +134 161 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 891 851 $ Poids 26 % |
| 9 | 1565, rue Longchamp, Sherbrooke 2024-07-18 · 535 m · Vendu 795 000 $ (2 764 $/m²) 287,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge +55 650 $ | 1 019 361 $ Poids 25 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +62 732 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 870 847 $ Poids 23 % |
| 11 | 572, rue de London, Sherbrooke 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (3 082 $/m²) 292 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +35 445 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 072 928 $ Poids 21 % |
| 12 | 251, rue Argyll, Sherbrooke 2025-01-16 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (1 772 $/m²) 304,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +9 035 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 613 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.