1895 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 126,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 226,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933164169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
43027933164169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 255 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 654 508 $ Poids 88 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 167 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 930 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 566 $ Poids 80 % |
| 3 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 502 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 617 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 350 050 $ Poids 79 % |
| 4 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 636 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 564 655 $ Poids 78 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 625 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 420 564 $ Poids 76 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 234 $ Poids 72 % |
| 7 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 239 $ Poids 72 % |
| 8 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 598 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 653 $ Poids 69 % |
| 9 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 977 m · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 498 363 $ Poids 64 % |
| 10 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 597 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 762 $ Poids 62 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 876 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 414 220 $ Poids 62 % |
| 12 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 31 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 224 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.