1895 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 118,1 m² · constr. 1958 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933165008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
43027933165008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 50 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 313 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge −2 507 $ | 529 740 $ Poids 79 % |
| 2 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 667 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 549 217 $ Poids 72 % |
| 3 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 988 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 503 819 $ Poids 61 % |
| 4 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 235 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 912 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 504 $ Poids 56 % |
| 6 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 698 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −31 151 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 405 076 $ Poids 55 % |
| 7 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 584 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 189 $ Poids 55 % |
| 8 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −23 279 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 479 569 $ Poids 53 % |
| 9 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −1 516 $ · Ajust. âge +8 020 $ | 443 088 $ Poids 52 % |
| 10 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 709 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 431 912 $ Poids 52 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 951 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 403 980 $ Poids 50 % |
| 12 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 866 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 203 317 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.