1885 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 697 $/m² · 135,8 m² · constr. 1957 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933165227900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
43027933165227900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 221 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −880 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 616 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 577 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 361 877 $ Poids 86 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 704 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 436 227 $ Poids 79 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 679 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 708 $ Poids 78 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 716 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 731 $ Poids 76 % |
| 6 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 260 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +43 707 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 677 525 $ Poids 73 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 645 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +20 469 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 582 872 $ Poids 71 % |
| 8 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 678 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 422 $ Poids 65 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 926 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 525 253 $ Poids 60 % |
| 10 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 678 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 748 $ Poids 59 % |
| 11 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 517 370 $ Poids 58 % |
| 12 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 937 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 426 372 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.