1880 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 134,4 m² · constr. 1959 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 303 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933165342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 300 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
43027933165342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 525 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 363 681 $ Poids 87 % |
| 2 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 174 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 563 $ Poids 87 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 659 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 433 764 $ Poids 81 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 340 $ Poids 79 % |
| 5 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 673 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 293 $ Poids 77 % |
| 6 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 270 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +40 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 054 $ Poids 76 % |
| 7 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 585 157 $ Poids 74 % |
| 8 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 627 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 959 $ Poids 67 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 876 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 527 797 $ Poids 61 % |
| 10 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 889 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 010 $ Poids 61 % |
| 11 | 2240, rue O'Neil, Sherbrooke 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 271 $/m²) 129 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 514 380 $ Poids 61 % |
| 12 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 629 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 418 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.