1875 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 114,4 m² · constr. 1957 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 400 $
Rôle antérieur 277 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933165457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
281 500 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
43027933165457900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 282 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 622 180 $ Poids 91 % |
| 2 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 259 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 543 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 273 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge −5 015 $ | 518 414 $ Poids 87 % |
| 4 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 188 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 487 079 $ Poids 85 % |
| 5 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 623 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 539 069 $ Poids 67 % |
| 6 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 62 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −4 389 $ · Ajust. âge −2 019 $ | 213 547 $ Poids 63 % |
| 7 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 960 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 884 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +4 384 $ | 199 205 $ Poids 54 % |
| 9 | 1052, rue Paul-Desruisseaux, Sherbrooke 2025-09-29 · 957 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 841 $ Poids 52 % |
| 10 | 511, rue Bouchette, Sherbrooke 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 370 $/m²) 119 m² · constr. 1954 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 434 849 $ Poids 50 % |
| 11 | 755, rue Buck, Sherbrooke 2025-06-11 · 867 m · Vendu 391 500 $ (3 425 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 328 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 416 170 $ Poids 49 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 521 543 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.