1835 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 109,4 m² · constr. 1963 · terrain 563 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 253 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933165927700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 800 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
43027933165927700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 198 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 222 783 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 234 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge +10 030 $ | 521 541 $ Poids 95 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 142 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 489 833 $ Poids 94 % |
| 4 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 305 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 860 $ Poids 90 % |
| 5 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 328 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 569 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 627 699 $ Poids 82 % |
| 6 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 513 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 904 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +9 646 $ | 200 095 $ Poids 60 % |
| 8 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 933 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 511 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 498 410 $ Poids 58 % |
| 9 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 578 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −33 569 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 544 284 $ Poids 56 % |
| 10 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 96 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +4 038 $ | 215 384 $ Poids 56 % |
| 11 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 524 922 $ Poids 52 % |
| 12 | 951, rue Lionel-Racine, Sherbrooke 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 865 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 401 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.