1890 Place BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
580 400 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 151,8 m² · constr. 1966 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 500 $
Rôle antérieur 326 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933166188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
360 400 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
43027933166188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 320 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 420 077 $ Poids 72 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 685 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 399 631 $ Poids 71 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 789 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 774 $ Poids 67 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 810 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +28 159 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 464 386 $ Poids 62 % |
| 5 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 399 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 357 861 $ Poids 60 % |
| 6 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 993 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 514 625 $ Poids 60 % |
| 7 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 819 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +26 815 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 492 965 $ Poids 60 % |
| 8 | 2185, rue Hugo, Sherbrooke 2025-07-22 · 618 m · Vendu 740 000 $ (4 642 $/m²) 159,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 754 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 978 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 590 670 $ Poids 59 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 326 $ Poids 59 % |
| 11 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 430 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 678 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 419 627 $ Poids 56 % |
| 12 | 1085, rue Pascal, Sherbrooke 2025-06-11 · 798 m · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 694 697 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.