1870 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 125,1 m² · constr. 1966 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 259 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933167522400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
43027933167522400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 68 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 168 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +6 739 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 662 446 $ Poids 96 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 337 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +16 034 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 677 528 $ Poids 88 % |
| 3 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 433 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +17 621 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 667 399 $ Poids 87 % |
| 4 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 250 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +1 138 $ | 242 169 $ Poids 81 % |
| 5 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 670 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 584 145 $ Poids 77 % |
| 6 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 267 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −33 782 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 559 936 $ Poids 75 % |
| 7 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 441 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 600 752 $ Poids 75 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 339 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 380 927 $ Poids 73 % |
| 9 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 320 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 503 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 589 688 $ Poids 73 % |
| 10 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 708 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 364 151 $ Poids 68 % |
| 11 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 236 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +42 243 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 621 925 $ Poids 64 % |
| 12 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 850 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −18 831 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 417 396 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.