1860 Rue BECKETT · Sherbrooke
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 109,3 m² · constr. 1969 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933167742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
43027933167742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 229 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 229 506 $ Poids 97 % |
| 2 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 224 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 503 265 $ Poids 93 % |
| 3 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 351 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 773 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 536 348 $ Poids 92 % |
| 4 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 339 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 561 635 $ Poids 89 % |
| 5 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 463 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −52 530 $ | 566 353 $ Poids 88 % |
| 6 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 214 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 591 071 $ Poids 86 % |
| 7 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 605 770 $ Poids 84 % |
| 8 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 486 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −12 711 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 584 728 $ Poids 83 % |
| 9 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 357 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −24 828 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 645 890 $ Poids 81 % |
| 10 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 455 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −29 567 $ · Ajust. âge −60 520 $ | 630 891 $ Poids 78 % |
| 11 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 3 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 77 % |
| 12 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 191 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −34 212 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 631 020 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.