789 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 181,4 m² · constr. 1985 · terrain 339 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
339 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 800 $
Rôle antérieur 261 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933170461700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
43027933170461700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 152
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 265 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 506 223 $ Poids 95 % |
| 2 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 299 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 429 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 410 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 092 092 $ Poids 87 % |
| 4 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 606 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 580 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 668 027 $ Poids 84 % |
| 5 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 631 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 791 638 $ Poids 81 % |
| 6 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 382 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 637 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 436 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 616 228 $ Poids 77 % |
| 8 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 408 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +11 748 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 596 098 $ Poids 76 % |
| 9 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 423 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −30 986 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 770 359 $ Poids 75 % |
| 10 | 1420, rue Fernando-Desjardins, Sherbrooke 2025-12-15 · 783 m · Vendu 467 500 $ (2 652 $/m²) 176,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 486 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 562 498 $ Poids 66 % |
| 11 | 688, rue de Vimy, Sherbrooke 2025-08-29 · 681 m · Vendu 629 000 $ (3 417 $/m²) 184,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 228 $ Poids 63 % |
| 12 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 552 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +36 028 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 276 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.