795 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 156,2 m² · constr. 1986 · terrain 306,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,6 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 268 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933170463800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
43027933170463800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 63 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-03-16 · 562 m · Vendu 455 000 $ (2 905 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 534 667 $ Poids 82 % |
| 2 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 424 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 837 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 730 $ Poids 82 % |
| 3 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 228 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 717 $ Poids 81 % |
| 4 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 51 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 318 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 427 468 $ Poids 80 % |
| 5 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 713 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −3 187 $ | 659 558 $ Poids 76 % |
| 6 | 2216, rue Prospect, Sherbrooke 2026-01-13 · 667 m · Vendu 600 000 $ (3 889 $/m²) 154,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 225 $ Poids 74 % |
| 7 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 278 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 401 947 $ Poids 72 % |
| 8 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 356 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +35 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 930 $ Poids 71 % |
| 9 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 244 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 473 310 $ Poids 70 % |
| 10 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 395 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +34 476 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 548 127 $ Poids 68 % |
| 11 | 452, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-26 · 651 m · Vendu 772 500 $ (4 447 $/m²) 173,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 741 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge −3 862 $ | 739 464 $ Poids 67 % |
| 12 | 775, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-03 · 410 m · Vendu 490 000 $ (2 831 $/m²) 173,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 431 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.