800 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
398 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 137,9 m² · constr. 1958 · terrain 353 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 186 700 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933170963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
43027933170963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 32 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 0 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 266 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 261 $ Poids 94 % |
| 3 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 401 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 439 923 $ Poids 91 % |
| 4 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 441 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 466 388 $ Poids 87 % |
| 5 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 380 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 531 237 $ Poids 86 % |
| 6 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 372 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 695 $ Poids 83 % |
| 7 | 431, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-07-29 · 657 m · Vendu 479 000 $ (3 679 $/m²) 130,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 445 264 $ Poids 78 % |
| 8 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 231 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 117 $ Poids 78 % |
| 9 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 419 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 431 014 $ Poids 78 % |
| 10 | 432, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2026-06-30 · 696 m · Vendu 637 500 $ (4 302 $/m²) 148,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 039 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 559 635 $ Poids 73 % |
| 11 | 1911, rue Prospect, Sherbrooke 2025-07-18 · 258 m · Vendu 445 000 $ (3 229 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 139 $ Poids 71 % |
| 12 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 593 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +24 767 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 589 746 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.