975 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 3 348 $/m² · 136,4 m² · constr. 1985 · terrain 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 235 500 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933173509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 500 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
43027933173509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 372 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 401 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 320 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 832 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 643 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 88 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 530 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 471 848 $ Poids 85 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 596 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 482 693 $ Poids 84 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 425 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 027 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 742 534 $ Poids 76 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +21 697 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 630 450 $ Poids 76 % |
| 9 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 706 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 412 $ Poids 72 % |
| 10 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 518 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 078 $ Poids 71 % |
| 11 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 320 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 717 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 733 253 $ Poids 71 % |
| 12 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 412 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 727 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.