965 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 275,2 m² · constr. 1991 · terrain 544,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 318 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933173517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
43027933173517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 350 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 842 016 $ Poids 78 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 702 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 972 172 $ Poids 77 % |
| 3 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 420 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −38 208 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 999 408 $ Poids 64 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 602 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +63 982 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 926 254 $ Poids 61 % |
| 5 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 423 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +74 481 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 897 264 $ Poids 59 % |
| 6 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 697 648 $ Poids 53 % |
| 7 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 787 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 700 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 605 178 $ Poids 50 % |
| 8 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 835 m · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +104 725 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 384 226 $ Poids 49 % |
| 9 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 772 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 701 098 $ Poids 37 % |
| 10 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 839 069 $ Poids 36 % |
| 11 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 012 524 $ Poids 34 % |
| 12 | 1085, rue Rostand, Sherbrooke 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 921 000 $ (3 866 $/m²) 238,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +48 591 $ · Ajust. superficie +71 530 $ · Ajust. âge −36 840 $ | 1 004 281 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.