969 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
704 700 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 270,6 m² · constr. 1991 · terrain 559,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 330 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933173518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 700 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
43027933173518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 510 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −27 697 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 964 473 $ Poids 83 % |
| 2 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 717 m · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge +73 610 $ | 964 572 $ Poids 78 % |
| 3 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 351 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 835 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 640, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-30 · 616 m · Vendu 775 000 $ (3 281 $/m²) 236,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +56 435 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 918 708 $ Poids 65 % |
| 5 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 424 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +66 884 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 889 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 428 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −44 841 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 992 775 $ Poids 60 % |
| 7 | 2275, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 830 m · Vendu 1 150 000 $ (4 940 $/m²) 232,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +93 363 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 372 865 $ Poids 53 % |
| 8 | 1670, rue du Dominion, Sherbrooke 2025-10-17 · 802 m · Vendu 480 000 $ (1 982 $/m²) 242,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 600 620 $ Poids 52 % |
| 9 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 692 455 $ Poids 51 % |
| 10 | 2255, rue Hugo, Sherbrooke 2024-12-09 · 768 m · Vendu 545 000 $ (1 959 $/m²) 278,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +104 537 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 696 592 $ Poids 36 % |
| 11 | 444, rue Jacob-Nicol, Sherbrooke 2025-03-07 · 1.0 km · Vendu 719 000 $ (2 681 $/m²) 268,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +96 306 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 832 903 $ Poids 36 % |
| 12 | 460, rue Arlington, Sherbrooke 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 484 $/m²) 249,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 900 $ · Ajust. superficie +36 410 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 004 510 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.