955 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 2 775 $/m² · 199,5 m² · constr. 1997 · terrain 343,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 275 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933173545700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
43027933173545700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 70 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 87 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 700 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 87 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 202 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 965 473 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 76 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 561 659 $ Poids 81 % |
| 4 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 42 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +27 901 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 475 047 $ Poids 76 % |
| 5 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 752 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 812 041 $ Poids 74 % |
| 6 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 486 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +50 969 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 138 450 $ Poids 72 % |
| 7 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 627 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 641 332 $ Poids 70 % |
| 8 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 480 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 520 082 $ Poids 69 % |
| 9 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 643 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −17 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 989 $ Poids 67 % |
| 10 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 419 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −50 535 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 795 049 $ Poids 63 % |
| 11 | 580, rue Farwell, Sherbrooke 2026-06-26 · 791 m · Vendu 650 000 $ (3 656 $/m²) 177,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 740 112 $ Poids 62 % |
| 12 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 993 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 348 412 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.