1830 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
696 800 $
Unifamiliale · 3 421 $/m² · 203,7 m² · constr. 1985 · terrain 728,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 388 700 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933174014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
388 700 $
ID provincial
43027933174014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 240
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1800, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-20 · 50 m · Vendu 1 027 500 $ (4 838 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 043 $ · Ajust. âge −92 475 $ | 913 982 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, rue Malouin, Sherbrooke 2026-03-11 · 146 m · Vendu 599 000 $ (3 019 $/m²) 198,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 746 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 670 716 $ Poids 93 % |
| 3 | 925, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-29 · 172 m · Vendu 500 000 $ (2 811 $/m²) 177,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 537 561 $ Poids 75 % |
| 4 | 937, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-04-07 · 140 m · Vendu 410 000 $ (2 335 $/m²) 175,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +32 805 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 455 350 $ Poids 70 % |
| 5 | 705, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-03-20 · 830 m · Vendu 690 000 $ (3 462 $/m²) 199,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 808 962 $ Poids 69 % |
| 6 | 1659, rue Prospect, Sherbrooke 2025-10-28 · 583 m · Vendu 508 000 $ (2 374 $/m²) 214 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie −12 225 $ · Ajust. âge −48 260 $ | 494 587 $ Poids 69 % |
| 7 | 975, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-15 · 482 m · Vendu 760 000 $ (3 303 $/m²) 230,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −43 598 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 756 385 $ Poids 68 % |
| 8 | 1411, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-11-28 · 706 m · Vendu 544 000 $ (2 553 $/m²) 213,1 m² Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −11 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 350 $ Poids 67 % |
| 9 | 2348, rue Hugo, Sherbrooke 2026-05-11 · 931 m · Vendu 364 000 $ (1 750 $/m²) 208 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 763 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 330 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 1530, rue Garant, Sherbrooke 2026-02-23 · 581 m · Vendu 920 000 $ (5 122 $/m²) 179,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 149 208 $ Poids 64 % |
| 11 | 691, rue Argyll, Sherbrooke 2025-11-25 · 729 m · Vendu 526 500 $ (2 774 $/m²) 189,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 728 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 647 157 $ Poids 63 % |
| 12 | 1195-1197, rue Prospect, Sherbrooke 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 306 $/m²) 209 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 978 589 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.