1820 Rue VERMONT · Sherbrooke
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 120,7 m² · constr. 1985 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933174234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
43027933174234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 372 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 706 123 $ Poids 91 % |
| 2 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 243 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 259 305 $ Poids 89 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 524 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 314 $ Poids 81 % |
| 4 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +21 602 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 787 $ Poids 80 % |
| 5 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 157 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 588 595 $ Poids 76 % |
| 6 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 162 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +35 520 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 541 757 $ Poids 72 % |
| 7 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 806 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 048 $ Poids 69 % |
| 8 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 54 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 475 $ Poids 67 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 422 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 380 294 $ Poids 67 % |
| 10 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 620 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −26 575 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 455 062 $ Poids 65 % |
| 11 | 1890, rue Grime, Sherbrooke 2025-05-08 · 142 m · Vendu 201 912 $ (1 688 $/m²) 119,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 043 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge +20 191 $ | 241 075 $ Poids 64 % |
| 12 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 298 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −43 497 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 609 121 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.