981 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
442 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 134,2 m² · constr. 1985 · terrain 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
228,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933174500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
43027933174500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
485 300 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 47 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 381 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 398 233 $ Poids 93 % |
| 2 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 638 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 9 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 270 $ Poids 88 % |
| 4 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 603 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 478 822 $ Poids 84 % |
| 5 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 539 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 488 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 468 127 $ Poids 83 % |
| 6 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 418 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 736 832 $ Poids 80 % |
| 7 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 626 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 445 $ Poids 79 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 625 947 $ Poids 79 % |
| 9 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 409 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 569 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 741 037 $ Poids 73 % |
| 10 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 527 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 518 207 $ Poids 70 % |
| 11 | 643, rue Argyll, Sherbrooke 2025-12-17 · 724 m · Vendu 355 000 $ (2 731 $/m²) 130 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 737 $ Poids 69 % |
| 12 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 714 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 711 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.