991 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 136,7 m² · constr. 1985 · terrain 436,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,1 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 240 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933174502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
43027933174502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 260
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 52 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 300 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 644 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 396 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 401 555 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 24 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 553 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 472 356 $ Poids 84 % |
| 5 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 616 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 483 221 $ Poids 83 % |
| 6 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 638 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 407 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 497 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 064 $ Poids 76 % |
| 9 | 1890, Place Beckett, Sherbrooke 2026-01-16 · 298 m · Vendu 645 000 $ (4 249 $/m²) 151,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −32 080 $ · Ajust. âge +61 275 $ | 733 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 1581, rue Durham, Sherbrooke 2026-04-07 · 728 m · Vendu 490 000 $ (3 365 $/m²) 145,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 917 $ Poids 71 % |
| 11 | 1891, rue Prospect, Sherbrooke 2025-09-18 · 541 m · Vendu 480 000 $ (3 519 $/m²) 136,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 522 606 $ Poids 70 % |
| 12 | 1900, Place Beckett, Sherbrooke 2025-07-23 · 311 m · Vendu 540 000 $ (3 797 $/m²) 142,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −10 443 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 606 647 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.