1825 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 102,6 m² · constr. 1967 · terrain 790,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 286 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933175137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
43027933175137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 288
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 121 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 484 115 $ Poids 97 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 218 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +20 060 $ | 515 363 $ Poids 97 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 177 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 360 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 220 415 $ Poids 87 % |
| 4 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 326 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 541 558 $ Poids 80 % |
| 5 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 147 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 510 544 $ Poids 71 % |
| 6 | 1905, rue la Rochefoucauld, Sherbrooke 2025-06-18 · 170 m · Vendu 480 000 $ (4 585 $/m²) 104,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 634, rue Bouchette, Sherbrooke 2026-04-29 · 915 m · Vendu 175 374 $ (1 748 $/m²) 100,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +7 120 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +13 153 $ | 197 658 $ Poids 66 % |
| 8 | 1120, rue Pascal, Sherbrooke 2026-01-16 · 846 m · Vendu 470 000 $ (4 870 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +14 855 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 500 154 $ Poids 62 % |
| 9 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 350 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −42 155 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 622 413 $ Poids 61 % |
| 10 | 666, rue Guyart, Sherbrooke 2026-03-31 · 903 m · Vendu 426 000 $ (4 546 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 534 $ · Ajust. superficie +20 232 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 493 675 $ Poids 59 % |
| 11 | 571, rue Boisjoli, Sherbrooke 2026-04-02 · 939 m · Vendu 648 000 $ (6 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +31 154 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 708 702 $ Poids 57 % |
| 12 | 460, rue Crémazie, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 128 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 923 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 518 286 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.