1800 Rue GRIME · Sherbrooke
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 122,3 m² · constr. 1959 · terrain 701,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 288 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933175532900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
43027933175532900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
482 650 $
$/m² médian
3 294
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 336 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 632 964 $ Poids 93 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 388 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 761 $ Poids 89 % |
| 3 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 164 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 231 358 $ Poids 88 % |
| 4 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 507 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 560 389 $ Poids 83 % |
| 5 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 565 887 $ Poids 77 % |
| 6 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 156 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 259 $ Poids 72 % |
| 7 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 130 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 821 $ Poids 71 % |
| 8 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 88 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +39 006 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 508 844 $ Poids 69 % |
| 9 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 501 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 730 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 347 602 $ Poids 69 % |
| 10 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 277 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 596 498 $ Poids 68 % |
| 11 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 217 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −39 964 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 532 054 $ Poids 68 % |
| 12 | 640, rue Argyll, Sherbrooke 2026-02-26 · 859 m · Vendu 450 000 $ (3 830 $/m²) 117,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 514 112 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.