1075 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 3 913 $/m² · 127,1 m² · constr. 1956 · terrain 689,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933175567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
43027933175567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 299
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 61 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 314 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 635 880 $ Poids 92 % |
| 2 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 392 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 651 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 562 489 $ Poids 83 % |
| 4 | 1135, rue Malouin, Sherbrooke 2026-06-15 · 186 m · Vendu 620 000 $ (4 416 $/m²) 140,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −29 366 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 536 452 $ Poids 82 % |
| 5 | 975, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2025-12-15 · 177 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 580 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 673 372 $ Poids 79 % |
| 7 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 137 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 232 829 $ Poids 79 % |
| 8 | 800, Boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-08-12 · 547 m · Vendu 366 500 $ (2 658 $/m²) 137,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −3 665 $ | 348 483 $ Poids 78 % |
| 9 | 1985, Prospect, Sherbrooke 2026-06-01 · 751 m · Vendu 478 000 $ (3 520 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −15 311 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 420 916 $ Poids 71 % |
| 10 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 369 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +36 004 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 569 189 $ Poids 69 % |
| 11 | 2007, Prospect, Sherbrooke 2026-03-17 · 769 m · Vendu 475 000 $ (3 482 $/m²) 136,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 193 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 583 $ Poids 67 % |
| 12 | 1913, rue Prospect, Sherbrooke 2026-05-01 · 700 m · Vendu 475 000 $ (3 383 $/m²) 140,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 498 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 410 991 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.