1115 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 112,3 m² · constr. 1970 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933176515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
43027933176515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
501 500 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 136 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +5 688 $ | 233 696 $ Poids 99 % |
| 2 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 256 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +27 583 $ | 546 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 125 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 512 077 $ Poids 90 % |
| 4 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 381 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 570 885 $ Poids 88 % |
| 5 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 456 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 594 490 $ Poids 86 % |
| 6 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 557 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 577 735 $ Poids 85 % |
| 7 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 402 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 656 724 $ Poids 85 % |
| 8 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 174 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +10 806 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 601 088 $ Poids 85 % |
| 9 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 601 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 617 080 $ Poids 83 % |
| 10 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 277 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 641 970 $ Poids 83 % |
| 11 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 545 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 643 411 $ Poids 81 % |
| 12 | 1860, rue Beckett, Sherbrooke 2025-08-19 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 483 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 539 637 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.