1125 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 119,8 m² · constr. 1997 · terrain 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 700 $
Rôle antérieur 315 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933176517700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
43027933176517700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2055, rue Grime, Sherbrooke 2026-05-15 · 273 m · Vendu 635 000 $ (5 184 $/m²) 122,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 699 509 $ Poids 94 % |
| 2 | 1112, rue DesRochers, Sherbrooke 2026-08-06 · 141 m · Vendu 227 500 $ (2 035 $/m²) 111,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 258 390 $ Poids 92 % |
| 3 | 2055, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-04-21 · 408 m · Vendu 615 000 $ (5 172 $/m²) 118,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 703 796 $ Poids 90 % |
| 4 | 2095, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-14 · 540 m · Vendu 712 000 $ (5 973 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 978 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +39 160 $ | 761 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 1578, rue des Sables, Sherbrooke 2026-03-25 · 445 m · Vendu 540 000 $ (4 708 $/m²) 114,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 647 245 $ Poids 85 % |
| 6 | 2047, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-03-02 · 387 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 2105, rue Lamartine, Sherbrooke 2026-05-15 · 550 m · Vendu 618 000 $ (5 528 $/m²) 111,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 793 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 681 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 1492, rue Leclerc, Sherbrooke 2026-02-27 · 561 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 596 472 $ Poids 78 % |
| 9 | 1720, rue du Vermont, Sherbrooke 2026-07-16 · 272 m · Vendu 501 500 $ (4 767 $/m²) 105,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 800 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 586 450 $ Poids 76 % |
| 10 | 1071, rue Desrochers, Sherbrooke 2026-05-22 · 140 m · Vendu 455 000 $ (4 358 $/m²) 104,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 558 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 539 796 $ Poids 75 % |
| 11 | 1265, rue Malouin, Sherbrooke 2025-12-16 · 162 m · Vendu 530 000 $ (4 912 $/m²) 107,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 659 258 $ Poids 74 % |
| 12 | 1400, rue Simard, Sherbrooke 2026-07-29 · 589 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 856 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 856 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.