1135 Boulevard JACQUES-CARTIER N · Sherbrooke
Valeur estimée
768 600 $
Autre · 2 435 $/m² · 315,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 015,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 015,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6564
Usage
Service de podiatrie
Valeur au rôle 2026 — composition
607 600 $
Rôle antérieur 484 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
933177461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 600 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
484 100 $
ID provincial
43027933177461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, rue La Rochefoucauld, Sherbrooke 2026-06-19 · 291 m · Vendu 975 000 $ (3 398 $/m²) 286,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +48 767 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 962 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 1566, rue Longchamp, Sherbrooke 2025-09-26 · 656 m · Vendu 870 000 $ (2 884 $/m²) 301,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 992 408 $ Poids 64 % |
| 3 | 1575, rue Desgagné, Sherbrooke 2025-10-23 · 502 m · Vendu 775 000 $ (2 753 $/m²) 281,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +46 940 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 835 629 $ Poids 62 % |
| 4 | 675, rue Argyll, Sherbrooke 2026-06-17 · 946 m · Vendu 600 000 $ (2 158 $/m²) 278 m² · constr. 1948 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 576 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 708 141 $ Poids 53 % |
| 5 | 490, 492, 494, 496, 498, boulevard Jacques-Cartier Nord, Sherbrooke 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (3 351 $/m²) 313,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 004 094 $ Poids 52 % |
| 6 | 1990, rue Prospect, Sherbrooke 2026-07-02 · 935 m · Vendu 1 045 000 $ (3 814 $/m²) 274 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 328 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 103 428 $ Poids 51 % |
| 7 | 560, rue de Chambly, Sherbrooke 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 866 000 $ (3 304 $/m²) 262,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 920 $ · Ajust. superficie +88 384 $ · Ajust. âge +4 330 $ | 969 634 $ Poids 39 % |
| 8 | 415, rue de Vimy, Sherbrooke 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 206 $/m²) 336,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 141 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 153 859 $ Poids 36 % |
| 9 | 426-428, rue de la Chateauguay, Sherbrooke 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 412 $/m²) 290,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 437 $ Poids 36 % |
| 10 | 628, rue du Québec, Sherbrooke 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 912 000 $ (2 726 $/m²) 334,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 894 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 918 026 $ Poids 36 % |
| 11 | 505, rue de l'Ontario, Sherbrooke 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (2 258 $/m²) 285,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 751 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 743 251 $ Poids 35 % |
| 12 | 600, rue de Chambly, Sherbrooke 2025-08-05 · 922 m · Vendu 1 150 000 $ (3 116 $/m²) 369,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −83 345 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 167 368 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.